（2014）湛中法行终字第37号

在（2010）湛开法民初字第179号案件中，粤房地证字第C60604**号《房地产权证》和粤房地证字第10929**号《房地产权证》均作为证据向法院提交，原审法院于2010年7月13日开庭对这两份证据进行了质证，且梁玉梅作为周学武的委托代理人出庭，即两原告至少在开庭当时就已经知晓了争议房产权的变更情况，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。”和《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条第一款“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或应当知道之日起最长不得超过二年”的规定，两原告至少在2010年7月13日就已经知晓了争议房产权的变更情况，即其起诉期限至多不能超过2012年7月13日，显然，原告的诉讼请求已超过起诉期限。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥的若干解释》第四十四条第一款第（六）项：“有下列情形之一的，应当裁定

在（2010）湛开法民初字第179号案件中，粤房地证字第C60604**号《房地产权证》和粤房地证字第10929**号《房地产权证》均作为证据向法院提交，原审法院于2010年7月13日开庭对这两份证据进行了质证，且梁玉梅作为周学武的委托代理人出庭，即两原告至少在开庭当时就已经知晓了争议房产权的变更情况，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。”和《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条第一款“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限

广东省湛江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）湛中法行终字第37号上诉人（原审原告）：周学武上诉人（原审原告）：梁玉梅被上诉人（原审被告）：湛江经济技术开发区房产管理局法定代表人：黄长汉，局长。委托代理人：谢曜蔚，广东国邦律师事务所律师。第三人：中国人民解放军第X八XX工厂法定代表人：陈培德，厂长。委托代理人：谢曜蔚，广东国邦律师事务所律师。上诉人周学武、梁玉梅因与被上诉人湛江经济技术开发……