租赁合同纠纷 （2019）冀01民终12411号

2016年10月28日原告河北中友机电设备有限公司与河北乐叶光伏科技有限公司签订《屋顶租赁合同》，2016年11月18日原告河北中友机电设备有限公司与河北乐叶光伏科技有限公司及被告石家庄乐照新能源有限公司三方签订《屋顶租赁合同》之变更协议，合同系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，对当事人具有同等的法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期间，已有充分证据可以证明涉租房屋、空地已被政府依法列入拆迁许可范围，且政府的拆迁并非是原告可以控制的。所以原被告在《屋顶租赁合同》中11.1.（1）约定的合同终止的情形已成就。原告于2018年8月21日向被告送达了解除《屋顶租赁合同》通知书。双方并未约定异议期，被告在接到该解除《屋顶租赁合同》通知书后，未在法定异议期内向人民法院起诉或是提起仲裁，故本合同约定解除权已形成，原告享有单方面解除权，解除通知书送达被告时解除权成立。本案为确认之诉，原告通知被告解除《屋顶租赁合同》终止租赁关系的民事行为有效，合同依约解除，双方互不承担责任，本院对此应予支持。判决：依法确认原告通知被告解除《屋顶租赁合同》终止租赁关系的民事行为有效。其符合原

2016年10月28日原告河北中友机电设备有限公司与河北乐叶光伏科技有限公司签订《屋顶租赁合同》，2016年11月18日原告河北中友机电设备有限公司与河北乐叶光伏科技有限公司及被告石家庄乐照新能源有限公司三方签订《屋顶租赁合同》之变更协议，合同系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，对当事人具有同等的法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期间，已有充分证据可以证明涉租房屋、空地已被政府依法列入拆迁许可范围，且政府的拆迁并非是原告可以控制的。所以原被告在《屋顶租赁合同》中11.1.（1）约定的合同终止的情形已成就。原告于2018年8月21日向被告送达了解除《屋顶租赁合同》通

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终12411号 上诉人（原审被告）：石家庄乐照新能源有限公司，住所地石家庄市鹿泉区铜冶镇永壁北街华北石材城**。 法定代表人：彭军，执行董事。 委托代理人;高亚武，员工 委托代理人：宋涛，员工 被上诉人（原审原告）：河北中友机电设备有限公司，住，住所地石家庄市鹿泉区大河镇纸房头村/div> 法定代表人：李满友，总经理。 委托代理人……