房屋买卖合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第01540号

原告付萍与被告任明珍、周世贵所签订的《巫山县房屋抵押监证书》具有公示公信的效力。周世贵病逝时，其子女尚未成年，被告任明珍对房屋拥有合法处分权，其自愿与原告付萍签订的《房屋买卖协议书》，并不违反法律法规的规定，合法有效，原告付萍的诉讼请求，该院予以支持。第三人张可富请求确认其与周世贵签订的房屋土地转让协议的效力，在本案不宜解决，可另案提起诉讼。因此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：原告付萍与被告任明珍于1998年10月15日签订的《房屋买卖协议》合法有效。本案案件受理费40元，由被告任明珍负担。宣判后，张可富对该判决不服，向本院提起上诉。请求：撤销原判，依法改判或发回重审。事实和理由：1、原判认定事实不清，上诉人与1993年就与周世贵签订房屋及土地买卖协议，交将建房用地许可证交给了上诉人，付萍系1998年与任明珍达成房屋买卖协议，明显共同串通。2、一审法院适用法律错误，上诉人已经实际占有该争议房屋。付萍答辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。在二审审理中，双方当事人对原判认定的事实无异议，本院予以确认。本院认

原告付萍与被告任明珍、周世贵所签订的《巫山县房屋抵押监证书》具有公示公信的效力。周世贵病逝时，其子女尚未成年，被告任明珍对房屋拥有合法处分权，其自愿与原告付萍签订的《房屋买卖协议书》，并不违反法律法规的规定，合法有效，原告付萍的诉讼请求，该院予以支持。第三人张可富请求确认其与周世贵签订的房屋土地转让协议的效力，在本案不宜解决，可另案提起诉讼。因此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：原告付萍与被告任明珍于1998年10月15日签订的《房屋买卖协议》合法有效。本案案件受理费40元，由被告任明珍负担。宣判后，张可富对该判决不服，向本

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第01540号上诉人（原审第三人）张可富，男，1953年8月1日出生，汉族，住重庆市巫溪县。被上诉人（原审原告）付萍，女，1953年11月25日出生，汉族，住重庆市巫溪县。被上诉人（原审被告）任明珍，女，1962年1月15日出生，汉族，住重庆市巫溪县。张可富与付萍、任明珍房屋买卖合同纠纷一案，重庆市巫溪县人民法院于2014年5月20……