合同纠纷 （2019）桂12民终2390号

根据原告方的陈述及被告方的答辩，本案争议焦点为：1、本案双方所签订的《购房指标转让协议书》的性质应如何认定？是否已经生效？2、如协议认定合法有效？银园是否存在违约，李洪祖请求银园支付违约金29640元是否有事实和法律依据？银园反诉请求李洪祖退还20360元是否有事实和法律依据？ 1、关于双方所签订的《购房指标转让协议书》的性质认定问题。该院认为，本案《购房指标转让协议书》系双方自愿签订的，是双方真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，合法有效，该院予以确认，应自双方当事人签字时成立并生效。《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”根据该规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，合同自约定的条件成就时生效。但是，本案中双方在协议中并未约定有生效条件，而协议第二条关于“待甲方向开发商更换房户主为乙方时，乙方支付剩余款项伍万元。”的约定为协议履行义务的约定，并不属于附条件合同中关于合同效力的约定，故被告以此辩解协议为附条件的合同，于法无据，该院不予采纳。关于银园是否存在违约及双方的诉请

根据原告方的陈述及被告方的答辩，本案争议焦点为：1、本案双方所签订的《购房指标转让协议书》的性质应如何认定？是否已经生效？2、如协议认定合法有效？银园是否存在违约，李洪祖请求银园支付违约金29640元是否有事实和法律依据？银园反诉请求李洪祖退还20360元是否有事实和法律依据？ 1、关于双方所签订的《购房指标转让协议书》的性质认定问题。该院认为，本案《购房指标转让协议书》系双方自愿签订的，是双方真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，合法有效，该院予以确认，应自双方当事人签字时成立并生效。《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终2390号 上诉人（本诉被告、反诉原告）：银园，女，1969年11月17日出生，仫佬族，户籍所在地广西河池市宜州区，现居住地广西河池市宜州区工商局宿舍区。 委托诉讼代理人黄光毅，广西昭义律师事务所律师。 委托诉讼代理人韦礼，广西昭义律师事务所实习律师。 被上诉人（本诉原告、反诉被告）：李洪祖，男，1987年2月20日出生，……