房地产开发经营合同纠纷 （2016）陕01民终7696号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案中，鸿业公司与苹果中心签订的《“金桥太阳岛”二期项目合作建设合同》将“金桥太阳岛”二期项目交由苹果中心建设开发。但苹果中心仅建设了该二期项目2-2#楼，并以《共同合作建设“金桥太阳岛”二期项目合同》将该合同二期项目中的2-1#楼、2-3#楼及地下停车场转让给第三人建设。苹果中心与第三人签订的合作建设合同中约定的第三人权利义务，已由富莱公司实际履行，富莱公司通过苹果中心向鸿业公司支付前期费用16414980元，向鸿业公司直接支付配套费6629844元，两项合计23044824元。且苹果中心已告知鸿业公司，本案诉争工程由富莱公司代为建设。鸿业公司亦向富莱公司出具了委托书，授权富莱公司建设本案诉争工程。鸿业公司与苹果中心签订的合作建设合同，约定由鸿业公司提供合法的项目用地，办理土地出让手续并办理领取《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》及提供项目规划建设审批手续包括《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。苹果中心与第三人签订的合作建设合同中亦约定上述合作建设合同中涉及苹果中心的事项及权利义务，全部适用于

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案中，鸿业公司与苹果中心签订的《“金桥太阳岛”二期项目合作建设合同》将“金桥太阳岛”二期项目交由苹果中心建设开发。但苹果中心仅建设了该二期项目2-2#楼，并以《共同合作建设“金桥太阳岛”二期项目合同》将该合同二期项目中的2-1#楼、2-3#楼及地下停车场转让给第三人建设。苹果中心与第三人签订的合作建设合同中约定的第三人权利义务，已由富莱公司实际履行，富莱公司通过苹果中心向鸿业公司支付前期费用16414980元，向鸿业公司直接支付配套费6629844元，两项合计23044824元。且苹果中心已告知鸿业公司，本案诉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终7696号上诉人（原审被告）：陕西省鸿业房地产开发公司，住所地西安市高新区科技路50号金桥国际广场B座22层。法定代表人：辛俊，该公司董事长。委托代理人：赵秦川，北京市康达（西安）律师事务所律师。委托代理人：屈钊，北京市康达（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陕西富莱果业发展有限公司，住所地西安市未央区北二环与文景路交融……