借款合同纠纷 （2021）鲁05执复28号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”根据查明的事实能够证实上述房产虽然登记在被执行人东营市昌隆置业有限公司名下，但是上述不动产已卖出，购买人的权利能够排除执行，因此，法院依法解除对不动产的查封符合法律规定，申请执行人所提异议不能成立，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，东营经济技术开发区人民法院作出（2021）鲁0591执异4号执行裁定，裁定驳回中国银行东营东城支行的异议请求。复议申请人中国银行东营东城支行复议请求：一、撤销东营经济技术开发区人民法院作出的（2021）鲁0591执异4号执行裁定书；二、请求法院依法裁定对被执行人东营市昌隆置业有限公司名下位于钻井勘探路北、芙蓉路西［不动产权证书号为：东国用（2013）第01
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”根据查明的事实能够证实上述房产虽然登记在被执行人东营市昌隆置业有限公司名下，但是上述不动产已卖出，购买人的权利能够排除执行，因此，法院依法解除对不动产的查封符合法律规定，申请执行人所提异议不能成立，依法予以驳回。依照《中华人
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁05执复28号复议申请人（申请执行人）：中国银行股份有限公司东营东城支行，住所地：东营市东营区东三路147号，统一社会信用代码：91370502706161439X。负责人：田刚，该行副行长。委托诉讼代理人：耿闻博，山东康桥（东营）律师事务所律师。委托诉讼代理人：缪云香，山东康桥（东营）律师事务所律师。被执行人：东营市昌隆置业有限公司，住所地……