（2017）鲁03行终118号

淄博市中级人民法院（2015）淄商终字第410号民事判决书虽然已经发生法律效力，撤销了淄博市淄川区人民法院（2013）川商初字第1221号民事判决第四、五项，即“四、原告交通银行股份有限公司淄博淄川支行在被告高众长不予清偿上述借款本息的情况下可以与被告王茂琴、张洪超协议将被告王茂琴、张洪超提供的张店区书香景园居民小区4号楼2单元2层东户的住房一套折价偿还上述债务；如未就抵押权实现方式达成协议，可请求人民法院拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，抵押财产折价或拍卖应当参照市场价格。五、驳回原告交通银行股份有限公司淄博淄川支行其他诉讼请求”。但其是以“现有证据不能认定被上诉人淄川交行起诉时未超过诉讼时效，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”对被上诉人淄川交行主张对涉案房屋行使抵押权的诉求不予支持”的规定而撤销的。该判决书只是不支持债权人交通银行股份有限公司淄博淄川支行对抵押物的优先受偿权，并没有认定抵押权消灭。根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请

淄博市中级人民法院（2015）淄商终字第410号民事判决书虽然已经发生法律效力，撤销了淄博市淄川区人民法院（2013）川商初字第1221号民事判决第四、五项，即“四、原告交通银行股份有限公司淄博淄川支行在被告高众长不予清偿上述借款本息的情况下可以与被告王茂琴、张洪超协议将被告王茂琴、张洪超提供的张店区书香景园居民小区4号楼2单元2层东户的住房一套折价偿还上述债务；如未就抵押权实现方式达成协议，可请求人民法院拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，抵押财产折价或拍卖应当参照市场价格。五、驳回原告交通银行股份有限公司淄博淄川支行其他诉讼请求”。但其是以“现有证据不能认定被上诉人淄川交行起诉时未超过诉

山东省淄博市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁03行终118号上诉人(原审原告）张洪超，男，1957年2月25日出生，汉族，现住淄博市张店区。上诉人（原审原告）王茂琴，女，1958年3月24日出生，汉族，现住淄博市张店区。系上诉人张洪超之妻。两上诉人的委托代理人王成标，山东远信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）淄博市国土资源局，统一社会信用代码1137030000422460XJ。住所……