商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终68号

本案为商品房销售合同纠纷。郭治群、君联公司双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。本案中，双方在合同中约定，君联公司应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目6栋商品房不动产首次登记权属证书，而郭治群签署的《收房确认书》明确收房时间为2018年5月9日，即从郭治群接受购买的“君联名都”6栋1806房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记。故对郭治群提出要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：“驳回原告郭治群的诉讼请求。案件受理费减半收取188元，由原告郭治群负担。”在二审中，君联公司未提交新证据。郭治群提交1份新证据：君联公司签发的《违约告知函》，拟证明：君联公司的交房日期是2016年4月16日。对郭治群提交的《违约告知函》，本院认证如下：该《违约告知函》不能证明君联公司的交房日期是2

本案为商品房销售合同纠纷。郭治群、君联公司双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。本案中，双方在合同中约定，君联公司应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目6栋商品房不动产首次登记权属证书，而郭治群签署的《收房确认书》明确收房时间为2018年5月9日，即从郭治群接受购买的“君联名都”6栋1806房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记。故对郭治群提出要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终68号上诉人（原审原告）：郭治群，男，1979年6月29日出生，汉族，住郴州市北湖区。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市七里洞村高湾组五岭公园管理处办公楼4楼。法定代表人：段钬，该公司董事长。委托诉讼代理人李昌希，湖南星河律师事务所律师。委托诉讼代理人黄朱璇，湖南星河律师事务所律师。上诉人郭治群因与被……