（2011）穗中法民五终字第2088号

根据合同法规定，居间合同是居间人促成委托人订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在本案中，姚奕龙、广东中原地产代理有限公司之间属居间合同关系，广东中原地产代理有限公司作为居间人负有向委托人即姚奕龙报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务，姚奕龙则负有支付报酬的义务。而经广东中原地产代理有限公司促成，姚奕龙与卖方喻广汉在平等自愿的基础上签订了《房屋买卖合同》，该合同的内容和形式均无违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。现姚奕龙提供的证据不足以证明广东中原地产代理有限公司在提供居间服务的过程中，有故意隐瞒或者提供虚假情况的行为。现导致合同不能履行是由于卖房人喻广汉的欺骗行为造成的，故广东中原地产代理有限公司不应对此承担责任。广东中原地产代理有限公司作为居间人，已促成合同成立，有权按照约定向姚奕龙收取报酬。故姚奕龙要求广东中原地产代理有限公司退还中介服务费及支付利息的请求依据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同

根据合同法规定，居间合同是居间人促成委托人订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在本案中，姚奕龙、广东中原地产代理有限公司之间属居间合同关系，广东中原地产代理有限公司作为居间人负有向委托人即姚奕龙报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务，姚奕龙则负有支付报酬的义务。而经广东中原地产代理有限公司促成，姚奕龙与卖方喻广汉在平等自愿的基础上签订了《房屋买卖合同》，该合同的内容和形式均无违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。现姚奕龙提供的证据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第2088号上诉人（原审原告）：姚奕龙，男，1948年12月8日出生，汉族。委托代理人：黄娟虹，女，1949年9月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：广东中原地产代理有限公司。法定代表人：赖国强。委托代理人：何恺鹏、罗文超，男，该公司职员，通讯地址同该公司。上诉人姚奕龙因与被上诉人广东中原地产代理有限公司居间合同纠纷一案，不服广……