民间借贷纠纷 （2015）石民终字第218号

李佳玲主张涉案房屋系其向徐利购买应归其所有，经法院审理查明，该涉案房屋法院执行局已于2014年4月10日委托律师到银川市房屋产权产籍管理中心查询涉案房屋无买卖行为尚在徐利名下。2014年4月14日李佳玲与徐利到银川市房屋产权产籍管理中心办理涉案房屋买卖手续，当天法院对该房产进行查封。在庭审中，李佳玲不能提交涉案房屋支付购房款项的手续和涉案房产的交割手续，且涉案房产至今仍在徐利名下。法院查封时银川房屋产权产籍管理中心予以配合，证明该房产仍在徐利名下。孙海洋抗辩涉案房屋系徐利为规避到期债务，虚假转让的抗辩理由成立，予以采信，而且涉案房产已由法院保全查封，根据相关法律规定，被司法机关查封扣押的财产不得转让。故李佳玲的诉讼请求依法应予驳回，原审法院根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回李佳玲的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由李佳玲负担。李佳玲上诉称，李佳玲购买徐利的房屋真实、善意有偿，不是虚假转让。李佳玲已依法交纳涉案房屋契税及相关费用，将房屋产权转移登记手续履行完

李佳玲主张涉案房屋系其向徐利购买应归其所有，经法院审理查明，该涉案房屋法院执行局已于2014年4月10日委托律师到银川市房屋产权产籍管理中心查询涉案房屋无买卖行为尚在徐利名下。2014年4月14日李佳玲与徐利到银川市房屋产权产籍管理中心办理涉案房屋买卖手续，当天法院对该房产进行查封。在庭审中，李佳玲不能提交涉案房屋支付购房款项的手续和涉案房产的交割手续，且涉案房产至今仍在徐利名下。法院查封时银川房屋产权产籍管理中心予以配合，证明该房产仍在徐利名下。孙海洋抗辩涉案房屋系徐利为规避到期债务，虚假转让的抗辩理由成立，予以采信，而且涉案房产已由法院保全查封，根据相关法律规定，被司法机关查封扣押的财产不

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第218号上诉人（原审原告）李佳玲，女，1978年10月1日出生，汉族。委托代理人胡翠宏，宁夏平瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙海洋，女，1979年10月16日出生，汉族。委托代理人蔡树志，宁夏致和律师事务所律师。原审第三人徐利，男，1967年8月28日出生，汉族。原审第三人蒋秋荣，女，1966年9月7日出生，汉族。原……