（2013）金中行终字第19号

国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。被告县住建局作为房屋拆迁管理部门，具有对本行政区域内房屋拆迁作出拆迁行政裁决的法定职权。在拆迁过程中，第三人已向原告提出了按照市场评估价格的补偿金额和用于产权调换的安置楼房(按同时点市场价格互补差价)供原告选择，原告与第三人无法达成协议，被告根据第三人金泽房地产公司的申请、提供的补偿安置方案与房地产估价报告载明的事实和相关证据，依照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，作出永住建拆裁(2012)011号房屋拆迁行政裁决，认定事实清楚，适用法律、法规正确，符合法定程序。原告提出的涉案房屋定性不准确的主张，因对拆迁房屋的性质一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准，并不以工商营业执照、税务登记证为准，原告持有的房屋所有权证明确记载房屋用途是住宅，原告被依法收回的土地用途也登记为住宅。因此，原告的该主张不能成立；对于原告提出的涉案房屋评估价格显失公平公正，明显过低的主张。因涉案评估机构是通过抽签形式选出的，由甘肃省住房和

国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。被告县住建局作为房屋拆迁管理部门，具有对本行政区域内房屋拆迁作出拆迁行政裁决的法定职权。在拆迁过程中，第三人已向原告提出了按照市场评估价格的补偿金额和用于产权调换的安置楼房(按同时点市场价格互补差价)供原告选择，原告与第三人无法达成协议，被告根据第三人金泽房地产公司的申请、提供的补偿安置方案与房地产估价报告载明的事实和相关证据，依照《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，作出永住建拆裁(2012)011号房屋拆迁行政裁决，

甘肃省金昌市中级人民法院二 审 行 政 判 决 书(2013)金中行终字第19号上诉人（原审原告）张惠芳，女，生于1942年7月29日，汉族。委托代理人李鸿君，男，生于1972年4月10日，汉族。委托代理人李鸿升，男，生于1980年8月10日，汉族。被上诉人（原审被告）永昌县住房和城乡建设局。法定代表人刘柏臣。委托代理人赵利学。第三人甘肃金泽房地产开发有限公司。法定代表人曹延庆。委托代理人张得虎。……