返还原物纠纷 （2016）渝01民终2166号

对不动产合法的占有使用乃是基于法律的规定或者合同的约定。程正全、程某提出涉案房屋系李红英、程正全从李荣华处购买并向其支付了1万元的指标费，但未举示双方买卖房屋的合同或者协议，亦未举示支付指标费用的依据，庭审中李荣华对此不予认可。对于房款的支付，李荣华认可系李红英支付，但提出是因为双方说好一起居住而由李红英出资。法院认为，李红英支付房款，并不必然得出双方存在买卖房屋的意思表示，故对程正全、程某的该辩解意见，因证据不充分，法院不予支持。现涉案房屋登记在李荣华名下，其作为所有权人，对该房屋可行使占有、使用、收益、处分等权利，李荣华有权要求程正全、程某返还位于重庆市江北区南石路1号1幢3单元6－1号房屋，程正全、程某居住在该房屋无依据。对李荣华的该项诉讼请求，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条之规定，判决如下：程正全、程某于一审判决生效之日起二十日内返还位于重庆市江北区南石路1号1幢3单元6－1号房屋给李荣华。本案案件受理费减半收取40元，由程正全、程某负担。一审宣判后，程正全、程某不服一审判决，向本院提起上

对不动产合法的占有使用乃是基于法律的规定或者合同的约定。程正全、程某提出涉案房屋系李红英、程正全从李荣华处购买并向其支付了1万元的指标费，但未举示双方买卖房屋的合同或者协议，亦未举示支付指标费用的依据，庭审中李荣华对此不予认可。对于房款的支付，李荣华认可系李红英支付，但提出是因为双方说好一起居住而由李红英出资。法院认为，李红英支付房款，并不必然得出双方存在买卖房屋的意思表示，故对程正全、程某的该辩解意见，因证据不充分，法院不予支持。现涉案房屋登记在李荣华名下，其作为所有权人，对该房屋可行使占有、使用、收益、处分等权利，李荣华有权要求程正全、程某返还位于重庆市江北区南石路1号1幢3单元6－1号房

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终2166号上诉人(原审被告)程正全。委托代理人杨兴印，重庆荣泽律师事务所律师。上诉人(原审被告)程某。法定代理人程正全，身份同上。委托代理人杨兴印，重庆荣泽律师事务所律师。被上诉人(原审原告)李荣华。上诉人程正全、程某与被上诉人李荣华返还原物纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2015年12月15日作出（2015）江法民初字第11523号民……