租赁合同纠纷 （2019）粤06民终8193号

程贵银的抗辩理由不足以对抗支付租金的义务，但程贵银没有按期支付租金的主要原因在于食品加工中心，因此，不应支持食品加工中心提出的逾期付款违约金。即使支持违约金，按每日万分之六的标准远高于资金占用的损失，请二审法院依法予以调整。四、一审诉讼费全部由程贵银承担违反法律规定，食品加工中心解除合同的诉讼请求被驳回，其应承担该部分对应的诉讼费。食品加工中心辩称，一、一审判决关于欠租金额的计算方式正确。由于双方在租赁期间曾数次通过补充协议变更租金计算方式，因此，一审法院根据双方签订的数份补充协议，将程贵银在承租之日起暂计算至2019年4月12日产生的租金总额进行统计，再将程贵银已支付的租金总额进行统计，以已产生的租金总额减去已支付的租金总额，得出的欠租金额是正确的。程贵银对欠租金额的计算方式异议理由错误。（一）如果程贵银认为应该根据书面确认的时间顺序，单独按照后来产生的材料为依据，则程贵银于2018年11月7日出具的《交租方案计划书》才是最后出具的，应以该计划书为准，而在计划书的基础上计算，一审判决计算的欠租金额仍然是正确的。（二）对于程贵银已支付的租金数额，食品加工中心均有收据为证，而程贵银并未提

程贵银的抗辩理由不足以对抗支付租金的义务，但程贵银没有按期支付租金的主要原因在于食品加工中心，因此，不应支持食品加工中心提出的逾期付款违约金。即使支持违约金，按每日万分之六的标准远高于资金占用的损失，请二审法院依法予以调整。四、一审诉讼费全部由程贵银承担违反法律规定，食品加工中心解除合同的诉讼请求被驳回，其应承担该部分对应的诉讼费。食品加工中心辩称，一、一审判决关于欠租金额的计算方式正确。由于双方在租赁期间曾数次通过补充协议变更租金计算方式，因此，一审法院根据双方签订的数份补充协议，将程贵银在承租之日起暂计算至2019年4月12日产生的租金总额进行统计，再将程贵银已支付的租金总额进行统计，以已

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8193号上诉人（原审被告）：程贵银，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：胡金才，广东昊法律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟如辉，广东昊法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区丹灶食品集中加工中心有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：符枝万。委托诉讼代理人：梁锦耀，广东循理律师事务所律师。委托诉讼代理……