（2017）鲁05执异3号

本案争议的焦点是涉案房产的抵债行为能否排除本案的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身的原因未办理过户登记。在本案中没有证据证明案外人在法院查封前占有涉案房产，也没有办理过户手续，故不能排除本院对涉案房产的执行，案外人的异议理由无证据证明，本院依法不能支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十八条之规定，裁定如下：驳回案外人垦利县明珠小额贷款股份有限公司的异议。本裁定送达后即发生法律效力，如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向本院起诉。审　判　长　：董庆忠审　判　员　： 张 勇代理审判员　： 宋 婷二〇一七年一月十八日书　记　员　： 崔 婉 来自：www.

本案争议的焦点是涉案房产的抵债行为能否排除本案的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身的原因未办理过户登记。在本案中没有证据证明案外人在法院查封前占有涉案房产，也没有办理过户手续，故不能排除本院对涉案房产的执行，案外人的异议理由无证据证明

山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁05执异3号案外人垦利县明珠小额贷款股份有限公司，住所地：垦利县中兴路291号。法定代表人许林民，董事长。申请执行人东营市东营区城发小额贷款股份有限公司，住所地：东营区府前大街123号城发花园39号楼。法定代表人陈步科，董事长。被执行人张洪涛被执行人王燕本院在执行（2015）东执字第82号申请执行东营市东营区城发小额贷款股份有限公司（简称城发……