租赁合同纠纷 （2019）陕04民终2867号

原告与被告启稚公司签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反相关法律规定，应为有效。虽然双方在该合同中约定的租赁期限截止到2018年9月30日，但双方在该合同中还约定：租赁期限届满，该土地若仍由原告承包，则本合同继续有效。原告当庭并未提举足够证据证明其在原租赁合同到期后不愿将该土地继续租赁给被告启稚公司即提出异议，加之原告已领取被告启稚公司交纳的2018年10月10日至2019年9月30日的土地租金，故原土地租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。原告在庭审中称其只是“接收”了被告启稚公司交纳的2018年10月10日至2019年9月30日的土地租金，而并不是“接受”一节，因无事实及法律依据，本院不予支持。原告在庭审中称因被告启稚公司在租用该土地期间，破坏土地、改变了土地用途及利用性质，违反了合同约定及相关法律规定，故双方的合同已经解除一节，因原告当庭并未提举足够证据加以证明且亦未提举国家土地行政部门认定为违法的相关文件，故对原告的该主张，本院亦不予支持。综上，原告要求确认其与被告启稚公司签订的《土地租赁合同》已经于2018年9月30日解除并要求判令高桥街办南江渡村公路东的10亩土

原告与被告启稚公司签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反相关法律规定，应为有效。虽然双方在该合同中约定的租赁期限截止到2018年9月30日，但双方在该合同中还约定：租赁期限届满，该土地若仍由原告承包，则本合同继续有效。原告当庭并未提举足够证据证明其在原租赁合同到期后不愿将该土地继续租赁给被告启稚公司即提出异议，加之原告已领取被告启稚公司交纳的2018年10月10日至2019年9月30日的土地租金，故原土地租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。原告在庭审中称其只是“接收”了被告启稚公司交纳的2018年10月10日至2019年9月30日的土地租金，而并不是“接受”一节，因无事实及法律依

咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终2867号 上诉人（原审原告）：康卫军，男，1965年11月25日生，汉族，住陕西省西咸新区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被上诉人（原审被告）：陕西启稚生态农业综合开发有限公司，住所地陕西省西咸新区。 法定代表人：张惠贤，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王萌，陕西浩公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李涛，陕西浩……