房屋买卖合同纠纷 （2015）南民初字第20号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）……”，被告福建源祥房地产开发有限公司出具的《确认函》已经明确了“本协议无法继续履行”，原告要求解除其与被告签订的《房产买卖协议》符合法律规定，本院予以支持。原告曾建华与被告签订的《房产买卖协议》约定“若甲方悔约，无条件退还乙方购房款，双倍返还乙方定金”，现被告不履行《房产买卖协议》约定的合同义务，原告要求被告退还购房款并双倍返还定金，计2600万元，有双方合同约定为依据，也符合《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十五条规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条第一款之规定，判决如下：一、解除原告曾建华与被告福建源祥房地产开发有限公司签订的《房产买卖协议》；二、被告福建源祥房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告曾建华、余建朋2600万元。如果未按
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）……”，被告福建源祥房地产开发有限公司出具的《确认函》已经明确了“本协议无法继续履行”，原告要求解除其与被告签订的《房产买卖协议》符合法律规定，本院予以支持。原告曾建华与被告签订的《房产买卖协议》约定“若甲方悔约，无条件退还乙方购房款，双倍返还乙方定金”，现被告不履行《房产买卖协议》约定的合同义务，原告要求被告退还购房款并双倍返还定金，计2600万元，有双方合同约定为依据，也符合《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民初字第20号原告曾建华，男，1962年7月29日出生，汉族，建阳轩鑫物资有限公司董事长。原告余建朋，男，1964年10月14日出生，汉族，经商。委托代理人曾建华，男，建阳轩鑫物资有限公司董事长。被告福建源祥房地产开发有限公司。法定代表人徐岩程，董事长。原告曾建华、余建朋诉被告福建源祥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组……