房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终2481号

通过对内部认购书中签名的陈颢的询问，可以认定该底店系包头市铭港实业有限公司购买，原告包头市铭港实业有限公司作为本案的原告主体适格。对于被告内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司抗辩的认购书及收据中“呼铁局房地产开发公司包头分公司售楼专用章”系伪造，本院认为该公章与（2010）青民四初字第59号、（2010）青民四初字第60号、（2010）青民四初字第61号案件中的公章均为一致，可见被告在出售幸福商城房屋的过程中，曾经使用过“呼铁局房地产开发公司包头分公司售楼专用章”出售房屋，出售房屋的主体为当时的呼和浩特铁路局房地产开发公司包头分公司，被告的该项抗辩理由证据不足本院不予支持。该A25内部认购书，不违反法律、法规的限制性规定，系双方当事人真实的意思表示，该协议应为合法有效。且原告已经向被告缴纳了足额的购房款，被告向原告出具了收据，原告已经履行了付款义务，该内部认购书可以认定为原被告之间的房屋买卖合同，被告应该为原告办理该房屋的相关产权手续。对于该房屋有未实际交付，不影响内部认购书的效力。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关

通过对内部认购书中签名的陈颢的询问，可以认定该底店系包头市铭港实业有限公司购买，原告包头市铭港实业有限公司作为本案的原告主体适格。对于被告内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司抗辩的认购书及收据中“呼铁局房地产开发公司包头分公司售楼专用章”系伪造，本院认为该公章与（2010）青民四初字第59号、（2010）青民四初字第60号、（2010）青民四初字第61号案件中的公章均为一致，可见被告在出售幸福商城房屋的过程中，曾经使用过“呼铁局房地产开发公司包头分公司售楼专用章”出售房屋，出售房屋的主体为当时的呼和浩特铁路局房地产开发公司包头分公司，被告的该项抗辩理由证据不足本院不予支持。该A25内部认购书，不违

包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2481号 上诉人（原审被告）内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司。 法定代表人：吕庆福。 委托诉讼代理人：郭百文，内蒙古卓能律师事务所律师。 委托诉讼代理人邓鑫，内蒙古卓能律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）包头市铭港实业有限公司。 法定代表人：常伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹秀君，该公司法务。 ……