借款合同纠纷 （2019）粤09执异5号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，案外人购买房屋，即依法取得了其房屋所占有的土地使用权。对此部分土地使用权，依法应当中止执行。鉴于案外人享有使用权的土地属于本院查封的土地不可分割的部分，可对其房屋占用份额中止执行。 综上，案外人苏劲购得茂名市人民北路××大院××大厦××房，并已领到房地产权证，排除执行的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 中止对案外人苏劲所有的位于茂名市人民北路40号大院轻纺大厦704房（粤房地证字第××号）所占有份额土地的使用权的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审　判　长　　朱　鑫 审　判　员　　谭君飞 代理审判

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，案外人购买房屋，即依法取得了其房屋所占有的土地使用权。对此部分土地使用权，依法应当中止执行。鉴于案外人享有使用权的土地属于本院查封的土地不可分割的部分，可对其房屋占用份额中止执行。 综上，案外人苏劲购得茂名市人民北路××大院××大厦××房，并已领到房地产权证，排除执行的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适

广东省茂名市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤09执异5号 案外人：苏劲，女，汉族，1973年1月26日出生，住茂名市。 申请执行人：深圳市瑞斯达投资有限公司。住所地：深圳市宝安区兴华二路南侧新安湖花园新业村（1）-202。 法定代表人：程井娟。 被执行人：茂名市针织一厂。 法定代表人:陈新辉，厂长。 被执行人：茂名市轻工纺织工业总公司。 法定代表人：吴华富，副总经理。 本院在执行申……