房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终13315号

当事人应在合理期限内以适当方式积极主张权利，怠于主张权利的，应承担相应的不利后果。因原、被告之间房屋买卖合同纠纷，被告早在2007年7月31日，即起诉原告要求解除合同并返还房款及赔偿损失等，后双方之间的房屋买卖合同纠纷经过多次诉讼，最终以本院2010年10月13日作出的（2009）沈河审民初再字第15号民事判决书判决。现本案原告起诉来院要求解除合同，距2007年7月被告起诉解除合同的时间已过十余年，此后，原告一直未能积极主张解除合同的权利。而根据《中华人民共和国合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”，虽然本案原、被告之间签订的《金海岸商务楼售房协议》中并未约定原告的合同解除权期限，但在被告2007年起诉原告时，被告提出了解除合同的要求，向原告催告解除合同，但原告至起诉之日起长达十余年未向被告主张要求解除合同，可以确认原告未在合理期限内行使合同解除权，怠于主张相关权利，根据相关法律规定，其要求解除合同的权利消灭。因此，对原告的诉讼请求不

当事人应在合理期限内以适当方式积极主张权利，怠于主张权利的，应承担相应的不利后果。因原、被告之间房屋买卖合同纠纷，被告早在2007年7月31日，即起诉原告要求解除合同并返还房款及赔偿损失等，后双方之间的房屋买卖合同纠纷经过多次诉讼，最终以本院2010年10月13日作出的（2009）沈河审民初再字第15号民事判决书判决。现本案原告起诉来院要求解除合同，距2007年7月被告起诉解除合同的时间已过十余年，此后，原告一直未能积极主张解除合同的权利。而根据《中华人民共和国合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13315号上诉人（原审原告）：沈阳东宇房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区五爱街77号二楼4号。法定代表人：庄普丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙赑，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜晓佳，女，1984年12月16日出生，满族，沈阳沈河姜晓佳口腔诊所负责人，住址沈阳市沈河区。原审第三人：沈阳佳美隆跳蚤市场连……