租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初10602号

原、被告双方签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 原告将XXX房屋出租给被告使用，被告应当按照合同约定按期足额的交纳租金。 本案中双方合同约定案涉房屋的租赁合同租期至少一年，虽然被告停止使用案涉房屋，其现处于空置状态，但被告未在搬离时与原告办理房屋交接手续，且合同期满后，继续占有使用该房屋，故被告应当支付原告案涉房屋截至2017年9月4日时的欠付租金。 被告应支付原告案涉房屋的租金为：2016年7月24日至2017年9月4日的应付租金4413.74元(43.34平方米×7.6元/平方米/月×13个月12天)，已支付4977元。 关于逾期腾空房屋约定的租金其性质亦是违约金的一种，且约定过高，与原告的损失不相匹配，且合同期满，原告未及时主张权利，导致损失的过大，存在一定过错，原告亦应自行承担与过错相适应的责任，故本院对原告主张的逾期腾空房屋的二倍及三倍租金不予支持。 关于被告主张的逾期支付租金的违约责任，因被告已足额交纳了房屋租金，并不存在逾期支付租金的情形，故对原告的该主张不予支持。 原、被告双方签订的租赁合同已经期满

重庆创途置业有限公司与巴南区云轮食品商行房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初10602号原告：重庆创途置业有限公司，住所地重庆市巴**南彭镇南东路******，统一社会信用代码915001135779682948。 法定代表人：郑亮，总经理。 委托诉讼代理人：宋道兰，重庆三大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王志超，重庆三大律师事务所律师。 被告：巴南区云轮食品商行，经营场所重庆市巴**东城大道**附**，统……