房屋买卖合同纠纷 （2014）厦民终字第970号

首先，本案的焦点在于讼争土地性质的认定。根据厦府（1985）综218号《关于东渡小区规划方案的批复》、厦府（1987）综035号《关于核定东渡小区用地的批复》、厦建总字（1987）008号《关于东渡小区修改规划方案的审批》、（2004）地114号《厦门市人民政府关于东渡村改造建设用地的批复》、厦门市人民政府于1981年发出的《关于东渡大队改建为城市建制的通知》等文件，讼争土地在内的东渡小区所在地块为国有性质土地。对于上诉人持有的《乡村建房宅基地许可证》，本院也已向厦门市国土资源与房产管理局发函，该局答复称，“杨郎、廖丽锦东渡村的土地可凭《乡村建房宅基地许可证》向我局申请土地房屋登记，我局将按国有土地性质颁证。”因此，上诉人以其持有的该证件为由证明讼争土地为集体土地，不能成立，本院不予采纳。其次，双方当事人签订的房屋买卖协议书系双方真实意思表示，内容并不违法，原审判决认定该协议有效，并无不妥。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费100元，由上诉人杨郎、廖

首先，本案的焦点在于讼争土地性质的认定。根据厦府（1985）综218号《关于东渡小区规划方案的批复》、厦府（1987）综035号《关于核定东渡小区用地的批复》、厦建总字（1987）008号《关于东渡小区修改规划方案的审批》、（2004）地114号《厦门市人民政府关于东渡村改造建设用地的批复》、厦门市人民政府于1981年发出的《关于东渡大队改建为城市建制的通知》等文件，讼争土地在内的东渡小区所在地块为国有性质土地。对于上诉人持有的《乡村建房宅基地许可证》，本院也已向厦门市国土资源与房产管理局发函，该局答复称，“杨郎、廖丽锦东渡村的土地可凭《乡村建房宅基地许可证》向我局申请土地房屋登记，我局将按国

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第970号上诉人（原审被告）杨郎，男，汉族，1949年3月6日出生。上诉人（原审被告）廖丽锦，女，汉族，1952年3月11日出生。被上诉人（原审原告）吴兹标，男，汉族，1942年4月18日出生。被上诉人（原审原告）吴秀恋，女，汉族，1926年3月21日出生。被上诉人（原审原告）吴贞璇，女，汉族，1975年4月21日出生。被上诉人（原审原……