房屋买卖合同纠纷 （2021）黑03民终592号

2020年10月20日，本院作出（2020）黑0302民初1448号民事判决，对孙淑芬与纪远志之间的买卖合同及解除合同的事实进行认定，本案不再赘述。因孙淑芬在本案中提出的诉讼请求与1448号不同，且1448号未作出相应裁决，故本案的审理未违反一事不再理原则。依据有约必守的合同特性，纪远志应当依照双方约定返还8万元，并按其承诺“赔偿一切损失”承担违约责任，因双方未约定违约金的计算方式，应自纪远志违约之日即2020年5月26日起，参照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算。因纪远志未全面履行合同，己构成违约，应向孙淑芬承担违约责任。故对孙淑芬向纪远志主张继续返还8万元房款及要求纪远志赔偿其利息损失的诉讼请求，本院予以支持。对于纪远志主张的8套房屋的抗辩，因其未举示任何证据证实，不予确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定，判决：一、被告纪远志于本判决生效之日起三日内返还原告孙淑芬购房款8万元；二、被告纪远志于本判决生效之日起三日内赔偿原告孙淑芬利息损失2567元；自

2020年10月20日，本院作出（2020）黑0302民初1448号民事判决，对孙淑芬与纪远志之间的买卖合同及解除合同的事实进行认定，本案不再赘述。因孙淑芬在本案中提出的诉讼请求与1448号不同，且1448号未作出相应裁决，故本案的审理未违反一事不再理原则。依据有约必守的合同特性，纪远志应当依照双方约定返还8万元，并按其承诺“赔偿一切损失”承担违约责任，因双方未约定违约金的计算方式，应自纪远志违约之日即2020年5月26日起，参照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算。因纪远志未全面履行合同，己构成违约，应向孙淑芬承担违约责任。故对孙淑芬向纪远志主张继续返还8万

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终592号上诉人（一审被告）：纪远志，男，1957年7月24日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：张世勋，黑龙江腾飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜飞，黑龙江腾飞律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：孙淑芬，女，1965年4月13日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。上诉人纪远志因与被上诉人孙淑芬房屋买卖合同纠纷一案，……