委托合同纠纷 （2017）苏05民终6957号

关于谢辰、康思佳要求对涉案商铺进行鉴定的申请，由于本案属于委托合同纠纷，房屋质量问题的鉴定与本案的审理没有直接关联，故对谢辰、康思佳要求鉴定的申请，一审法院不予准许。关于谢辰、康思佳的第一项诉请，即要求绿地公司、易居公司将对花桥镇绿地国际家园香榭丽大道758号5室房屋墙面、地面、卫生间渗水、漏水、裂缝部位进行维修，并按销售合同附件三（装饰、设备标准）安装座便器、上水进水箱、水槽及上水龙头、冷水管到位。同时，修复门前公共区域路灯，门前地面恢复成原标准防腐木地板。本案中，谢辰、康思佳与易居公司是委托合同关系，谢辰、康思佳与绿地公司是买卖合同关系。根据庭审查明的事实可知，涉案商铺地面渗水暂时没发现，卫生间未再返水、渗水，公共区域路灯已修复，同时，易居公司和绿地公司愿意根据购销合同附件三安装卫生间的座便器、上水进水箱、水槽及上水龙头、冷水管到位。关于涉案房屋墙面维修问题，谢辰、康思佳在购买绿地公司的涉案商铺后，委托易居公司经营管理，委托经营管理期限为五年，经营管理到期日为2015年3月31日，根据易居公司发给谢辰、康思佳的商铺交房通知书，2015年4月15日为商铺交房截止日，至此，根据委托管理

关于谢辰、康思佳要求对涉案商铺进行鉴定的申请，由于本案属于委托合同纠纷，房屋质量问题的鉴定与本案的审理没有直接关联，故对谢辰、康思佳要求鉴定的申请，一审法院不予准许。关于谢辰、康思佳的第一项诉请，即要求绿地公司、易居公司将对花桥镇绿地国际家园香榭丽大道758号5室房屋墙面、地面、卫生间渗水、漏水、裂缝部位进行维修，并按销售合同附件三（装饰、设备标准）安装座便器、上水进水箱、水槽及上水龙头、冷水管到位。同时，修复门前公共区域路灯，门前地面恢复成原标准防腐木地板。本案中，谢辰、康思佳与易居公司是委托合同关系，谢辰、康思佳与绿地公司是买卖合同关系。根据庭审查明的事实可知，涉案商铺地面渗水暂时没发现，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6957号上诉人（原审原告）：谢辰，男，1972年10月2日出生，汉族，住上海市普陀区上诉人（原审原告）：康思佳，女，1978年8月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。两上诉人共同委托诉讼代理人：卢小兰，上海英恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆山绿地易居房地产经纪有限公司,住江苏省昆山花桥镇绿地大道719号。法定代表人：童捷,该……