房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京02民终9678号

本案中2014年11月4日北京市房屋拆迁货币补偿协议签订后庞×1于2015年12月20日去世，在其去世前，上述协议并未得到实际履行。现就庞×1去世后上述协议所涉被拆迁房屋承租人是否应发生变更，现未变更情况下上述协议之权利、义务承继主体，均未予以核实清楚；且一审法院于2016年1月25日作出（2015）西民初字第1960号民事裁定书，裁定补偿协议主体一方已不存在；占房人并非与城开公司存在合同关系为由诉讼终结，该案的处理与本案城开公司之诉求是否存在涵盖关系，均应予以明确。因上述问题查明系本案实体处理之前提，故将本案发回原审法院重审，待查明上述基础事实问题及程序问题后予以妥善处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2017）京0102民初2212号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人北京城市开发集团有限责任公司预交的二审案件受理费70元予以退回。上诉人孙×1、孙×2、孙×3预交的二审案件受理费70元予以退回。审判长　李　珊审判员　周梦峰审判员　姚　颖二〇一七年九月三十日书记员　李　丽

本案中2014年11月4日北京市房屋拆迁货币补偿协议签订后庞×1于2015年12月20日去世，在其去世前，上述协议并未得到实际履行。现就庞×1去世后上述协议所涉被拆迁房屋承租人是否应发生变更，现未变更情况下上述协议之权利、义务承继主体，均未予以核实清楚；且一审法院于2016年1月25日作出（2015）西民初字第1960号民事裁定书，裁定补偿协议主体一方已不存在；占房人并非与城开公司存在合同关系为由诉讼终结，该案的处理与本案城开公司之诉求是否存在涵盖关系，均应予以明确。因上述问题查明系本案实体处理之前提，故将本案发回原审法院重审，待查明上述基础事实问题及程序问题后予以妥善处理。综上所述，依照《中

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终9678号上诉人（原审原告）：北京城市开发集团有限责任公司，住所地北京市西城区复兴门内大街156号。法定代表人：杨文侃，董事长。委托诉讼代理人：周成，北京市中洲律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙×1，女，1944年9月9日出生。上诉人（原审被告）：孙×2，男，1948年9月27日出生。上诉人（原审被告）：孙×3，女，1959年4月1……