财产损害赔偿纠纷 （2017）陕01民终9484号

不动产的相邻各方，应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。本案中，左利荣居住的102号房屋因尚晨居住期间使用原因及原房屋防水问题导致漏水，给左利荣房屋造成一定损害，尚晨、王霖冬应当停止侵害并赔偿左利荣的损失。左利荣主张尚晨、王霖冬赔偿2014年自行装修损失10247元，未超出评估报告的范围，依法予以支持。另左利荣尚未进行维修部分，经评估损失部分价值为3276元，该部分损失亦应当由尚晨及王霖冬予以承担。左利荣获得该部分赔偿后，室内装修恢复由左利荣自行处理。左利荣称其室内家具家电均因漏水造成损失，鉴于漏水部分为厨房、阳台、卫生间、客厅等位置的事实，依法酌定尚晨、王霖冬向左利荣赔偿家具家电损失1500元。左利荣主张尚晨、王霖冬承担其因房屋漏水造成该房屋不能对外出租的房租损失10300元，因左利荣承认该房屋产权人系西安医学院附属医院，左利荣有居住权，无对外租赁的权利，故其主张租金损失，依法不予支持。左利荣因此次鉴定花费鉴定费2000元，系进行司法鉴定所必然产生的费用，且尚晨、王霖冬使用房屋时确实存在漏水现象并给左利荣造成了实际损失，故鉴定费用应由尚晨

不动产的相邻各方，应当正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。本案中，左利荣居住的102号房屋因尚晨居住期间使用原因及原房屋防水问题导致漏水，给左利荣房屋造成一定损害，尚晨、王霖冬应当停止侵害并赔偿左利荣的损失。左利荣主张尚晨、王霖冬赔偿2014年自行装修损失10247元，未超出评估报告的范围，依法予以支持。另左利荣尚未进行维修部分，经评估损失部分价值为3276元，该部分损失亦应当由尚晨及王霖冬予以承担。左利荣获得该部分赔偿后，室内装修恢复由左利荣自行处理。左利荣称其室内家具家电均因漏水造成损失，鉴于漏水部分为厨房、阳台、卫生间、客厅等位置的事实，依法酌

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9484号上诉人（原审被告）：尚晨，男，1986年5月7日出生，汉族，西安医学院第一附属医院后勤部水电工，住西安市莲湖区。被上诉人（原审原告）：左利荣，女，1968年7月26日出生，汉族，西安医学第一附属医院护士，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：田鄂，男，1960年12月6日出生，汉族，陕西省疾病预防控制中心计划免疫所职工，住址同上。……