（2014）郴民一终字第243号

本案属返还财产纠纷。本案的争议焦点是邓嗣洲、周建凤是否应返还刘阳波、刘洪芬售房款73575元的问题。本案中，刘阳波与邓嗣洲签订了《土地转让协议》，并支付了约定的转让费用，之后按照《土地转让协议》的约定与邓嗣洲共同设计建设房屋，在建房过程中刘洪芬支付了工程款，在房屋建成后，刘洪芬与邓嗣洲签订了房屋分配《协议书》，根据分房协议902号住房归双方共同所有，售楼后，售房款由双方均分。但是902号住房系超层超规划许可多建房屋，已被郴州市规划局作没收处理，故刘阳波、刘洪芬要求邓嗣洲、周建凤返还其卖房款147150元的一半即73575元于法无据。至于902号住房在郴州市规划局作出没收行政处罚意见后，为何又办理了《规划许可证》、《房屋所有权证》，不属于本案审理范围。综上，对刘阳波、刘洪芬要求邓嗣洲、周建凤返还售房款73575元的诉讼请求不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，作出如下判决：“驳回原告刘阳波、刘洪芬的诉讼请求。案件受理费1639元，财产保全费120元，合计1759元，由原告刘阳波、刘洪芬共同负担。”上

本案属返还财产纠纷。本案的争议焦点是邓嗣洲、周建凤是否应返还刘阳波、刘洪芬售房款73575元的问题。本案中，刘阳波与邓嗣洲签订了《土地转让协议》，并支付了约定的转让费用，之后按照《土地转让协议》的约定与邓嗣洲共同设计建设房屋，在建房过程中刘洪芬支付了工程款，在房屋建成后，刘洪芬与邓嗣洲签订了房屋分配《协议书》，根据分房协议902号住房归双方共同所有，售楼后，售房款由双方均分。但是902号住房系超层超规划许可多建房屋，已被郴州市规划局作没收处理，故刘阳波、刘洪芬要求邓嗣洲、周建凤返还其卖房款147150元的一半即73575元于法无据。至于902号住房在郴州市规划局作出没收行政处罚意见后，为何又办

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第243号上诉人（原审原告）刘阳波，男，1975年6月9日出生，汉族，湖南省永兴县人，湖南省郴州市建设集团有限责任公司职工，住湖南省郴州市人民西路27号。上诉人（原审原告）刘洪芬，男，1945年5月8日出生，汉族，湖南省永兴县人，湖南省永兴县复合乡人民政府退休干部，住湖南省郴州市人民西路金湘大楼。以上两上诉人共同委托代理人孙水林，湖南……