买卖合同纠纷 （2014）鄂黄石中民二终字第00123号

本案诉争的房屋买卖合同，因罗德利犯合同诈骗罪经由大冶市人民法院于2013年4月27日作出（2013）鄂大冶刑初字第00139号刑事判决书，认定罗德利安排刘桂连与董群俊签订虚假房屋买卖协议，采取支付定金的方式，骗取董群俊10万，事后，刘桂连将10万元交给罗德利。从上述事实看，刘桂连接受罗德利委托，以其名义处理了委托事务，并将取得的财产交给罗德利。故认定罗德利与刘桂连为委托合同关系。房屋买卖合同约定的交房期限届满后，董群俊向刘桂连主张交付房屋，刘桂连向董群俊披露了委托人罗德利。依据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款规定，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。本案董群俊、吴来心向刘桂连主张返还10万元购房款，符合法律规定，本院应予支持。刘桂连提出罗德利承担了刑事责任以及退赔本案房屋买卖合同支付的10万元购房款的民事责任，故应当属于一事不再理。因大冶市人民法院对罗德利作出的刑事判决，确认罗德利的行为构成犯罪，应负刑事责任。本案审理的是刘桂连与董群俊签约的民事责任问题，显

本案诉争的房屋买卖合同，因罗德利犯合同诈骗罪经由大冶市人民法院于2013年4月27日作出（2013）鄂大冶刑初字第00139号刑事判决书，认定罗德利安排刘桂连与董群俊签订虚假房屋买卖协议，采取支付定金的方式，骗取董群俊10万，事后，刘桂连将10万元交给罗德利。从上述事实看，刘桂连接受罗德利委托，以其名义处理了委托事务，并将取得的财产交给罗德利。故认定罗德利与刘桂连为委托合同关系。房屋买卖合同约定的交房期限届满后，董群俊向刘桂连主张交付房屋，刘桂连向董群俊披露了委托人罗德利。依据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款规定，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂黄石中民二终字第00123号上诉人（原审被告）刘桂连。委托代理人刘克贤。被上诉人（原审原告）董群俊。被上诉人（原审原告）吴来心（系董群俊之妻）。两被上诉人的共同委托代理人汪帮华，湖北维佳律师事务所律师。原审被告郭庆军（刘桂连前夫）。委托代理人刘克贤。上诉人刘桂连因与被上诉人董群俊、吴来心买卖合同纠纷一案，不服湖北省大冶市人民法院（2014）鄂……