建设工程施工合同纠纷 （2019）晋05执异6号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人在法院查封之前与被执行人高平恒隆公司签订书面买卖合同购买涉案商品房，并支付全部房款用于居住，且现无证据证明案外人名下还有其他用于居住的房屋。故案外人提出异议符合上述法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对被执行人高平市恒隆房地产开发有限公司开发的蓝色港湾项目******室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张 钰审判员 郭红洁审判员 韦 薇二〇一九年一月二十五日书记员 吕 倩
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人在法院查封之前与被执行人高平恒隆公司签订书面买卖合同购买涉案商品房，并支付全部房款用于居住，且现无证据证明案外人名下还有其他用于居住的房屋。故案外人提出异议符合上述法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国
正文（节选）
山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋05执异6号案外人：王宏威，女，1992年出生，汉族，山西省高平市人，现住山西省高平市。申请执行人：长治市建筑工程总公司。住所地：长治市。法定代表人：席栓玉，该公司经理。被执行人：高平市恒隆房地产开发有限公司。住所地：山西省高平市。法定代表人：王有同，该公司经理。在本案执行长治市建筑工程总公司与高平市恒隆房地产开发有限公司（以下简称高平恒隆公……