租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第820号

本案为租赁合同纠纷。童印公司与若威公司签订的《工厂租约》，是双方真实意思表示，租约内容合法有效，双方应恪守。租约履行过程中，作为出租方的若威公司应确保承租方童印公司合法有效地使用租赁物，童印公司则履行按时交纳租金及费用的义务。从照片、《联络函》等证据以及中山市公安局东升分局裕安派出所出具的材料可以证实，若威公司存在阻止童印公司调动模具的事实。对于若威公司是否有权阻止童印公司撤离模具的问题，若威公司辩称童印公司单方提出解除租约，在租约和货款纠纷未解决前，童印公司不应强行拉走模具，童印公司对此予以否认，称其按时交租，未曾提过解约事项，撤离模具属自身正常生产调动，若威公司无权阻止，综合租约中条款及双方原审庭审意见，原审法院认为，若威公司未提供足够证据证明童印公司有提前解约的事实，而即使童印公司有提前解除租约的意图，若威公司亦可依据租约或法律规定向童印公司主张违约责任，童印公司在不违反租约的情况下，有权调动自己的模具，无需经得若威公司的同意或许可，若威公司对此多次进行限制、阻挠，缺乏合同或法律依据，构成了根本违约，并致使租约无法继续履行，童印公司依此主张自起诉之日解除租约，符合法律规定，原审法

本案为租赁合同纠纷。童印公司与若威公司签订的《工厂租约》，是双方真实意思表示，租约内容合法有效，双方应恪守。租约履行过程中，作为出租方的若威公司应确保承租方童印公司合法有效地使用租赁物，童印公司则履行按时交纳租金及费用的义务。从照片、《联络函》等证据以及中山市公安局东升分局裕安派出所出具的材料可以证实，若威公司存在阻止童印公司调动模具的事实。对于若威公司是否有权阻止童印公司撤离模具的问题，若威公司辩称童印公司单方提出解除租约，在租约和货款纠纷未解决前，童印公司不应强行拉走模具，童印公司对此予以否认，称其按时交租，未曾提过解约事项，撤离模具属自身正常生产调动，若威公司无权阻止，综合租约中条款及双

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第820号上诉人（原审被告、反诉原告）：中山市若威塑料制品有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：王德胜，该公司经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：王德胜，男，1971年12月21日出生，汉族，住广东省中山市。上述两名上诉人共同委托代理人：周灿宇，广东南鹏律师事务所律师。上述两名上诉人共同委托代理人：卿碧林，广东南鹏律师事务所实……