装饰装修合同纠纷 （2019）皖06民终1235号

淮北国购公司与金螳螂公司签订的《淮北国购广场B区A、D栋公寓精装房装饰工程施工合同》及其补充协议，系双方真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规效力性强制性规定，系有效合同。双方均应按照合同履行各自的义务。本案的争议焦点为：1.淮北国购公司欠付工程款及资金占用费的数额；2.金螳螂公司是否应承担2032331元维修费用；3.国购投资公司、华源公司是否应承担保证责任。 关于争议焦点一，欠付工程款及资金占用费的数额。 关于欠付工程款数额。淮北国购公司主张案涉工程尚未达五年质保期，质保金支付条件不成就。双方约定，在垫资情况下，质保金的实际付款方式为，审定工程价款的5%作为质保金，质保金的返还依据原合同条款执行，但原合同对质保金的返还期限未做约定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第一款第二项规定，当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。案涉工程竣工验收之日为2015年9月22日，质保金支付期限于2017年9月22日履行期限届满。故淮北国购公司对质保金支付条件不成就的抗辩理由不能成立，欠付工程款数额应为61348

淮北国购公司与金螳螂公司签订的《淮北国购广场B区A、D栋公寓精装房装饰工程施工合同》及其补充协议，系双方真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规效力性强制性规定，系有效合同。双方均应按照合同履行各自的义务。本案的争议焦点为：1.淮北国购公司欠付工程款及资金占用费的数额；2.金螳螂公司是否应承担2032331元维修费用；3.国购投资公司、华源公司是否应承担保证责任。 关于争议焦点一，欠付工程款及资金占用费的数额。 关于欠付工程款数额。淮北国购公司主张案涉工程尚未达五年质保期，质保金支付条件不成就。双方约定，在垫资情况下，质保金的实际付款方式为，审定工程价款的5%作为质保金，质保金的返还依据原合

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖06民终1235号 上诉人（原审原告）：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，住所地江苏省苏州市西环路**。 法定代表人：王汉林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：崔明明，该公司法务。 上诉人（原审被告）：淮北市国购商业运营管理有限公司，住，住所地安徽省淮北市相山区桓谭路**/div> 法定代表人：郑智喜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈磊，北……