房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2629号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点是原、被告双方之间是否存在真实的房屋买卖合同关系。原告提供了《房屋买卖协议》、《补充协议》以及被告出具的收款收据，被告主张实为抵押，并未收取9万元购房款，原告未能提供证据证明其交付了9万元购房款，《房屋买卖协议》中亦未对购房款的交付方式和时间做出详细约定，不符合常理。原告未能提供充分的证据证明双方之间存在真实的房屋买卖关系。沈阳晚报2012年3月22日载“信用借贷133＊＊＊＊****”的号码与原告潘宝萍填写的地址确认书中的电话号码一致，同时亚联财小额贷款公司工作人员证明潘宝萍在2012年确系其公司业务人员，这2份证据能够证明原告潘宝萍于2012年确系从事小额贷款业务。本院与188＊＊＊＊4359号码联系，原告潘宝萍前来领取传票，被告提供了2012年11月2日和2012年12月3日与188＊＊＊＊4359号码的短信（内容为：招商潘宝萍622＊

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点是原、被告双方之间是否存在真实的房屋买卖合同关系。原告提供了《房屋买卖协议》、《补充协议》以及被告出具的收款收据，被告主张实为抵押，并未收取9万元购房款，原告未能提供证据证明其交付了9万元购房款，《房屋买卖协议》中亦未对购房款的交付方式和时间做出详细约定，不符合常理。原告未能提供充分的证据证明双方之间存在真实的房屋买卖关系。沈阳晚报2012年3月22

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2629号上诉人（原审原告）：宋金龙，男，1981年2月2日出生，汉族，沈阳市三一重工集团工程师，住址沈阳市铁西区。委托代理人：潘宝萍，女，1982年10月19日出生，汉族，无职业。上诉人（原审原告）：潘宝萍，女，1982年10月19日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：张勇，男，1989年10月19日出生……