合同纠纷 （2019）黔03民终3804号

杨胄、罗吉玲与桐梓县恒盛房地产开发有限公司双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的规定，该合同合法有效，原审法院予以确认。《商品房买卖合同》第十一条第一款中约定交房时间为2015年6月30日，杨胄、罗吉玲接到桐梓县恒盛房地产开发有限公司通知接房的时间为2018年1月8日，桐梓县恒盛房地产开发有限公司称迟延交房是因为杨胄、罗吉玲迟迟不接房，根据合同第十四条第一款中约定以书面方式通知杨胄、罗吉玲接房，桐梓县恒盛房地产开发有限公司未举证证明房屋符合交付条件后，以书面方式通知杨胄、罗吉玲，以及因杨胄、罗吉玲的原因而未按约定期限交房，现杨胄、罗吉玲认可接到短信通知接房的时间为2018年1月8日，原审法院予以确认，庭审中，杨胄、罗吉玲与桐梓县恒盛房地产开发有限公司认可如果按合同约定日万分之一标准计算，违约金为9918.92元，原审法院予确认，该标准低于桐梓县城同地段租房费标准，也低于银行同期贷款利息，原审法院予以确认，不予调减。对杨胄、罗吉玲要求桐梓县恒盛房地产开发有限公司退还水、电、燃气费4500元的请求，因未提供证据证明其向桐梓县恒盛房地产开发有限公司交纳了以

杨胄、罗吉玲与桐梓县恒盛房地产开发有限公司双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的规定，该合同合法有效，原审法院予以确认。《商品房买卖合同》第十一条第一款中约定交房时间为2015年6月30日，杨胄、罗吉玲接到桐梓县恒盛房地产开发有限公司通知接房的时间为2018年1月8日，桐梓县恒盛房地产开发有限公司称迟延交房是因为杨胄、罗吉玲迟迟不接房，根据合同第十四条第一款中约定以书面方式通知杨胄、罗吉玲接房，桐梓县恒盛房地产开发有限公司未举证证明房屋符合交付条件后，以书面方式通知杨胄、罗吉玲，以及因杨胄、罗吉玲的原因而未按约定期限交房，现杨胄、罗吉玲认可接到短信通知接房的

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3804号上诉人（原审被告）：桐梓县恒盛房地产开发有限公司。法定代表人：刘继，该公司董事长。委托诉讼代理人：令狐荣云，桐梓县松坎法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：杨胄，男，汉族，1987年2月13日出生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。被上诉人（原审原告）：罗吉玲，女，汉族，1988年3月21日出生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。……