（2016）浙01民终4871号

依照法律规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案争议焦点在于邵铁峰与鑫马车业、许晨亮间是否存在所涉抵押房屋的租赁关系。第一、邵铁峰提供的证据材料1中的《商业用房租赁协议书》仅约定出租时间从2014年3月1日起至2029年2月底，但对具体租赁房屋的面积没有明确，只是约定详见房产证，也没有把房产证作为附件，有违商业交易常规；第二、邵铁峰提供的证据材料1中的《补充协议》内容中确定的出租时间为从2014年3月10日起至2029年2月底，与《商业用房租赁协议书》约定的出租时间不统一；且该《补充协议》书明的4775.0平方米的房屋（富春路×号第一层至第五层）已于2014年5月30日前移交，该移交时间与邵铁峰在2015年7月和2015年8月的书面异议中均主张“出租方已于2015年1月1日将出租房屋交付给承租人使用”的主张不符，况且该《补充协议》只有鑫马车业的盖章，无许晨亮的签名。第三、邵铁峰提供的证据材料2，其中的银行支付凭证注明的用途为借款，与邵铁峰主张的390万属房屋租金的事实不符，且15年租金一次性提前支付也不符合交易习惯。第

依照法律规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案争议焦点在于邵铁峰与鑫马车业、许晨亮间是否存在所涉抵押房屋的租赁关系。第一、邵铁峰提供的证据材料1中的《商业用房租赁协议书》仅约定出租时间从2014年3月1日起至2029年2月底，但对具体租赁房屋的面积没有明确，只是约定详见房产证，也没有把房产证作为附件，有违商业交易常规；第二、邵铁峰提供的证据材料1中的《补充协议》内容中确定的出租时间为从2014年3月10日起至2029年2月底，与《商业用房租赁协议书》约定的出租时间不统一；且该《补充协议》书明的4775.0平方米的房屋（富春路

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终4871号上诉人（原审原告）：邵铁峰，男，1973年7月17日出生，汉族，住浙江省桐庐县。委托诉讼代理人（特别授权代理）：孙建平，浙江春江明珠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国光大银行股份有限公司杭州分行。住所地：浙江省杭州市拱墅区密渡桥路*号浙商时代大厦****号。负责人：章国华，行长。委托诉讼代理人（特别授权代理）：范万兵……