租赁合同纠纷 （2021）湘02民终519号

本案系租赁合同纠纷案。争议焦点为茶陵县宏祥汽车贸易有限公司是否应当向株洲粤港针织品有限公司支付房屋租金和管理费及租金和管理费的利息；茶陵县宏祥汽车贸易有限公司是否应当返还空地。双方分别于2012年4月26日、2012年6月18日签订的《茶陵汽车贸易城招商协议》《商铺总承包租赁合同》对二楼汽贸城和商铺均约定了租金及管理费的收取及标准，株洲粤港针织品有限公司承诺二楼汽贸城免租金5年。株洲粤港针织品有限公司粤港公司在双方签订合同的当日又向颜赫哲出具《还款抵押承诺书》将案涉房屋、地皮抵押给颜赫哲，从2013年开始多次采取断电、断水等手段干扰迫使各商户无法正常经营。2017年5月20日在双方合同尚未解除的情况下株洲粤港针织品有限公司粤港公司又与株洲粤港商贸物流园有限公司签订《房屋租赁合同书》将包含案涉租赁物的房屋场地整体出租给株洲粤港商贸物流园有限公司。株洲粤港针织品有限公司粤港公司的上述行为给双方及各商户之间产生纠纷起到直接作用，株洲粤港针织品有限公司粤港公司的管理服务具有过错，要求支付管理费的请求，不予支持。茶陵县宏祥汽车贸易有限公司已缴纳商铺租金至2013年9月6日，双方于2015年6月2

本案系租赁合同纠纷案。争议焦点为茶陵县宏祥汽车贸易有限公司是否应当向株洲粤港针织品有限公司支付房屋租金和管理费及租金和管理费的利息；茶陵县宏祥汽车贸易有限公司是否应当返还空地。双方分别于2012年4月26日、2012年6月18日签订的《茶陵汽车贸易城招商协议》《商铺总承包租赁合同》对二楼汽贸城和商铺均约定了租金及管理费的收取及标准，株洲粤港针织品有限公司承诺二楼汽贸城免租金5年。株洲粤港针织品有限公司粤港公司在双方签订合同的当日又向颜赫哲出具《还款抵押承诺书》将案涉房屋、地皮抵押给颜赫哲，从2013年开始多次采取断电、断水等手段干扰迫使各商户无法正常经营。2017年5月20日在双方合同尚未解除

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终519号上诉人（原审被告）：茶陵县宏祥汽车贸易有限公司，住所地：茶陵县思聪街道红桥村。法定代表人：谭运祥，董事长。上诉人（原审原告）：株洲粤港针织品有限公司，住所地：茶陵县金星工业园。法定代表人：段梅仔，经理。委托代理人：文铁军，湖南中兴律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人：段胜辉，男，汉族，1954年10月18日出生，住广……