买卖合同纠纷 （2015）临民一终字第889号

原、被告双方在履行《中国民营科技促进会临沭新兴产业园厂房销售合同》过程中签订了《补充协议》，其协议内容系双方当事人的真实意思表示，对当事人具有约束力。被告未按照《补充协议》第四条约定履行支付房款的义务，先行违约；根据我国当前的房产交易规则以及原、被告双方自愿达成的协议条款，原告在被告先行违约不交购房款的情况下，不履行《补充协议》第五条约定即不办理厂房土地手续及房产手续，该行为不构成违约。因此，在被告存在违约行为以及拖欠购房款1852万余元的情况下，被告又不积极实施履行合同义务的行为，给原告的合法权益造成损害；原告提出解除《中国民营科技促进会临沭新兴产业园厂房销售合同》及《补充协议》的请求，予以支持。原告在本案中自愿撤回返还购房款的诉讼请求，予以准许，但相应的诉讼费应由原告承担。原告要求赔偿经济损失80万元的主张，无证据支持，对该主张不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第一百零六条第一款、第一百一十一条、第一百一十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，判决：一、解除原告山东汇商工谷园区开发建设有限公司

原、被告双方在履行《中国民营科技促进会临沭新兴产业园厂房销售合同》过程中签订了《补充协议》，其协议内容系双方当事人的真实意思表示，对当事人具有约束力。被告未按照《补充协议》第四条约定履行支付房款的义务，先行违约；根据我国当前的房产交易规则以及原、被告双方自愿达成的协议条款，原告在被告先行违约不交购房款的情况下，不履行《补充协议》第五条约定即不办理厂房土地手续及房产手续，该行为不构成违约。因此，在被告存在违约行为以及拖欠购房款1852万余元的情况下，被告又不积极实施履行合同义务的行为，给原告的合法权益造成损害；原告提出解除《中国民营科技促进会临沭新兴产业园厂房销售合同》及《补充协议》的请求，予以

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第889号上诉人（原审被告）山东金帝亚机械有限公司。住所地：临沭县滨海开发区（新型工业化验区）。法定代表人王继涛，总经理。委托代理人李强，山东正之源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东汇商工谷园区开发建设有限公司。住所地：临沭县滨海高新技术产业园区。法定代表人李东明，总经理。委托代理人赵国庄，山东金星伟业律师事务所律师。上诉人山东……