（2016）皖16行终26号

原高炉三酒厂建厂占用原告杨素华的承包地，这一事实已被生效的判决所确认，杨素华与本案被诉行政行为有法律上的利害关系，诉讼主体适格。因此，第三人认为原告不具有适格诉讼主体资格的主张不能成立，不予支持。建设部2001年修正的《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”。第十七条“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”。2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。第三十一条规定“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”第一百零六条规定：无权处分人将不动产转让给受让人，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动

原高炉三酒厂建厂占用原告杨素华的承包地，这一事实已被生效的判决所确认，杨素华与本案被诉行政行为有法律上的利害关系，诉讼主体适格。因此，第三人认为原告不具有适格诉讼主体资格的主张不能成立，不予支持。建设部2001年修正的《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”。第十七条“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”

安徽省亳州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）皖16行终26号上诉人（原审第三人）张云，女，1975年8月14日出生，汉族，初中文化，市民，住涡阳县。委托代理人张芳春，安徽乐行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨素华，女，1928年5月10日出生，汉族，文盲，农民，住涡阳县。委托代理人罗明，男，1968年12月7日出生，汉族，市民，住涡阳县，系原告的亲戚。原审被告涡阳县房地产管理局，住所……