房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏07民终3640号

于绪合与苏海公司双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。在房屋拆迁补偿安置协议书中，约定由于绪合购买飞尔房地产公司开发的位于飞尔小区的120平方米的商品房和70平方米的门面房，但于绪合至今未与飞尔房地产公司签订120平方米的住宅房屋和70平方米的门面房商品房买卖合同，致使安置的房屋及门面房无法实际交付履行。涉案的安置房和门面房系飞尔房地产公司开发建设，现于绪合要求苏海公司交付门面房和承担逾期办证的违约金，无法律依据，一审法院不予支持。于绪合撤回要求苏海公司在合理的期限内办理安置房和门面房的房屋所有权证书和相关费用由苏海公司承担的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准许。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回于绪合的诉讼请求。一审案件受理费7825元，由于绪合负担2608元，苏海公司负担2608元，点石公司负担2609上诉人于绪合在二审期间向本院提供以下证据：1、飞尔世纪花园4-7号竣工验收备案表

于绪合与苏海公司双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。在房屋拆迁补偿安置协议书中，约定由于绪合购买飞尔房地产公司开发的位于飞尔小区的120平方米的商品房和70平方米的门面房，但于绪合至今未与飞尔房地产公司签订120平方米的住宅房屋和70平方米的门面房商品房买卖合同，致使安置的房屋及门面房无法实际交付履行。涉案的安置房和门面房系飞尔房地产公司开发建设，现于绪合要求苏海公司交付门面房和承担逾期办证的违约金，无法律依据，一审法院不予支持。于绪合撤回要求苏海公司在合理的期限内办理安置房和门面房的房屋所有

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终3640号上诉人（原审原告）：于绪合委托诉讼代理人：韩永驻，江苏新浦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏苏海投资集团有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇新城区和安大厦14-15楼。法定代表人：李启文，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟庆阳、ＸＸ，江苏四季青律师事务所律师。原审被告：江苏点石置业集团有限公司，住所地连云港市赣榆区青……