（2017）黑11执异13号

依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，被人民法院裁定查封的房地产，无论是人民法院采取财产保全措施查封的房地产，还是被人民法院采取强制执行查封措施的房地产均不得转让。当事人擅自转让、出售该房地产的行为因其违反法律规定，将被确认为无效。本案中，案外人交款时间在本院2014年8月4日首次查封之后，即使支付全部的房款，也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。故案外人要求解除查封的异议理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人王轶伦的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　臧志勇审判员　　王　铁审判员　　朱传茂二〇一七年八月十四日书记员　　李健勋 百度搜索“”

依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，被人民法院裁定查封的房地产，无论是人民法院采取财产保全措施查封的房地产，还是被人民法院采取强制执行查封措施的房地产均不得转让。当事人擅自转让、出售该房地产的行为因其违反法律规定，将被确认为无效。本案中，案外人交款时间在本院2014年8月4日首次查封之后，即使支付全部的房款，也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。故案外人要求解除查封的异议理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）

黑龙江省黑河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑11执异13号案外人王轶伦，男，1992年7月27日出生，汉族，现住黑河市爱辉区通江路六委帝景园3号楼3单元402室申请执行人黑河市天工建筑工程有限公司。法定代表人张合文，该公司经理。被执行人黑河市更佳房地产开发有限公司。法定代表人侯立新，该公司董事长。委托诉讼代理人赵伟，该公司经理。委托诉讼代理人刘杨，黑龙江剑桥律师事务所律师。在本院执行……