（2015）沪一中民二（民）终字第2872号

蒜康公司、剑宇公司之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。蒜康公司以土地性质与其租赁土地用途不相匹配作为无效的理由，并无相关法律依据，法院不予采纳。根据相关法律规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。合同约定承租人蒜康公司可以在系争场地上搭建彩钢棚，可见蒜康公司的搭建是经过出租人同意的。搭建彩钢棚没有合法建造手续，双方均有过错，应分担损失。系争场地上的彩钢棚已经被拆除，现状已经灭失，彩钢棚搭建费用只能参照另案的鉴定报告。蒜康公司拆除旧房、在彩钢棚内砌墙以及平整道路，均是为了使用彩钢棚，相关损失也应由双方共同分担。因此，原审法院结合双方当事人的意见以及现有证据，综合折旧和过错等因素，酌定剑宇公司补偿蒜康公司损失共计130万元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条之规定，于二○一五年七月二十二日作出判决：剑宇公司应于判决生效之日起七日内补偿蒜康公司损失130万元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间

蒜康公司、剑宇公司之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。蒜康公司以土地性质与其租赁土地用途不相匹配作为无效的理由，并无相关法律依据，法院不予采纳。根据相关法律规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。合同约定承租人蒜康公司可以在系争场地上搭建彩钢棚，可见蒜康公司的搭建是经过出租人同意的。搭建彩钢棚没有合法建造手续，双方均有过错，应分担损失。系争场地上的彩钢棚已经被拆除，现状已经灭失，彩钢棚搭建费用只能参照另案的鉴定报告。蒜康公司拆除旧房、在彩钢棚内砌墙以及平整道路，均是为了使用彩钢棚，相关损失也应由双方共

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2872号上诉人（原审被告）上海剑宇实业有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人王浩君，上海尊源恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海蒜康建筑装潢工程有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人＊＊＊。上诉人上海剑宇实业有限公司（以下简称剑宇公司）因土地租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民……