（2017）甘10民终564号

本案的争议焦点一，黄发强与段晓峰签订的租赁合同是否真实。黄发强在一审法院执行中谈话时称其李姓朋友租赁该院落三间房子，自己是给朋友看摊子。法院调查另一租赁户袁伟时，查实袁伟与段晓峰之子段伟捷签订租赁该院落的事实。2016年黄发强提出书面异议时，才拿出落款时间为2012年5月1与段晓峰签订的”租房合同”，其陈述前后矛盾，明显与事实不符，故黄发强与段晓峰签订的租赁合同真实性无法确认。本案的争议焦点二，黄发强对本案争议的标的物是否享有承租人权利。黄发强陈述其从段晓峰处租赁得该院落，而该院落所有权属于西峰兴盈公司，段晓峰与孙学礼、西峰兴盈公司的合伙协议纠纷案件，经法院终审后，已确定段晓峰与孙学礼于2010年6月20日签订的合伙购置土地协议（含本案争议标的物）无效。即就是段晓峰之前占有该院落，亦属无权占有，更无权对外出租。故假定黄发强与段晓峰签订的租赁合同是真实的，也不能适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条一款：”承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的租赁合同并占有使用该不动产，人民法院应予支持。”之规定

本案的争议焦点一，黄发强与段晓峰签订的租赁合同是否真实。黄发强在一审法院执行中谈话时称其李姓朋友租赁该院落三间房子，自己是给朋友看摊子。法院调查另一租赁户袁伟时，查实袁伟与段晓峰之子段伟捷签订租赁该院落的事实。2016年黄发强提出书面异议时，才拿出落款时间为2012年5月1与段晓峰签订的”租房合同”，其陈述前后矛盾，明显与事实不符，故黄发强与段晓峰签订的租赁合同真实性无法确认。本案的争议焦点二，黄发强对本案争议的标的物是否享有承租人权利。黄发强陈述其从段晓峰处租赁得该院落，而该院落所有权属于西峰兴盈公司，段晓峰与孙学礼、西峰兴盈公司的合伙协议纠纷案件，经法院终审后，已确定段晓峰与孙学礼于201

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终564号上诉人（原审原告）：黄发强，汉族，住庆阳市。被上诉人（原审被告）：杨敬耀，汉族，职工，住庆阳市。上诉人黄发强因与被上诉人杨敬耀案外人执行异议之诉一案，不服庆阳市西峰区人民法院（2017）甘1002民初178号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月23日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黄发强上诉请求：……