买卖合同纠纷 （2019）冀04民终1022号

原告的诉讼请求为确认王万杰与王志勇签订的房屋买卖合同无效，所以本案审理的主要内容为该合同的效力问题。《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”第一百四十六条“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”王万杰虚构原告卢香荣死亡的事实，取得了（2016）邯诚证民字第473号《公证书》，继而将夫妻二人共同生活期间取得的房产以买卖的方式转移至王志勇名下，该行为违背了公序良俗，且双方的买卖合同履行中存在违背常理的事实：一、作为房屋出售者的王万杰将房屋出售给王志勇后，于2017年4月至12月期间8次按照王志勇购买该房的贷款月供数额，向王志勇的还贷账户中存款；二、双方办理房屋过户手续至原告起诉时，历经两年有余，王志勇从未向卢香荣主张过其在该房屋上的所有权。对上述事实，王志勇的辩称为：王万杰因售房后无处居住，王志勇同意其暂住在案涉房屋中，王万杰向王志勇账户中存款的行为是给付房租。本院认为王志勇的辩称明显违背常理，本院不予采信。《最高人民法院关于适用〈中华

原告的诉讼请求为确认王万杰与王志勇签订的房屋买卖合同无效，所以本案审理的主要内容为该合同的效力问题。《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”第一百四十六条“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”王万杰虚构原告卢香荣死亡的事实，取得了（2016）邯诚证民字第473号《公证书》，继而将夫妻二人共同生活期间取得的房产以买卖的方式转移至王志勇名下，该行为违背了公序良俗，且双方的买卖合同履行中存在违背常理的事实：一、作为房屋出售者的王万杰将房屋出售给

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀04民终1022号上诉人（原审被告）：王志勇，男，1976年1月24日出生，汉族,住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：张亮，河北鼓山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）卢香荣，女，1957年3月11日出生，汉族，住邯郸市复兴区。委托诉讼代理人：朱海强，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：李硕，河北十力律师事务所律师。上诉人王志勇因与被上诉人卢……