租赁合同纠纷 （2019）赣07民终4054号

上诉人的行为不构成根本违约，从而驳回了被上诉人的起诉请求。但是从上次判决至现在长达一年半的时间，上诉人拖欠了一年半的租金未付，总额高达11万余元，并且被上诉人向于都县法院提起诉讼后仍然分文未付，属于严重违约，已经属于根本违约。请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 朗富公司向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告于2017年7月13日签订的《场地租赁合同》；2.判令被告立即将其所承租的场地及宿舍交还原告，并将场地内的填土恢复原状；3.判令被告向原告支付场地及宿舍的租金至其搬离租赁物为止（租金从2018年4月19日起计算，除去2018年6月15日被告已支付的17750元）；4.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原告朗富公司在于都县楂林工业园龙门路北侧有22709.6平方米工业用地一块。2017年7月13日，原告与被告签订《场地租赁合同》，约定原告将该地约3000平方米和宿舍2套出租给被告用于停车及车辆保养维修和员工住宿办公等；租赁期限为3年即自2017年7月20日至2020年7月19日止；场地租赁按每平方米不含税3.1元（按实际面积计），共计9300元，宿舍2套月租金不含

上诉人的行为不构成根本违约，从而驳回了被上诉人的起诉请求。但是从上次判决至现在长达一年半的时间，上诉人拖欠了一年半的租金未付，总额高达11万余元，并且被上诉人向于都县法院提起诉讼后仍然分文未付，属于严重违约，已经属于根本违约。请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 朗富公司向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告于2017年7月13日签订的《场地租赁合同》；2.判令被告立即将其所承租的场地及宿舍交还原告，并将场地内的填土恢复原状；3.判令被告向原告支付场地及宿舍的租金至其搬离租赁物为止（租金从2018年4月19日起计算，除去2018年6月15日被告已支付的17750元）；4.本案诉讼费用

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终4054号 上诉人（原审被告）：于都县明洁渣土运输有限公司，住所地：赣州市于都县贡江镇育英大道三中门口旁。 法定代表人：邱奇明，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：邹小兵，于都县贡江法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：赣州朗富实业有限公司，住所地：赣州市于都县工业园区。 法定代表人：林常辉，系该公司总经理。 委托诉讼代理人……