恢复原状纠纷 （2015）长中民三终字第02428号

藏珑·湖上国际社区一期地下车库二号地下室属于人防工程，层高4.25米，建设单位为双瑞公司，1350号车位系人防车位，双瑞公司作为投资者享有一定程度使用、收益的权利和一定程度上的处分权。双方当事人签订的《地下车位使用权转让合同》，实为租赁合同，对其在法律规定的最长租赁期限内的效力，予以确认。2013年双瑞公司在1350号车位西边新建1353号车位，罗霄主张其1350号车位面积因此减少，但未提供任何证据予以证实，也未在指定期间提出书面鉴定申请。且根据长沙市房地产测绘队于2007年6月5日、2013年12月16日作出的测绘图显示，罗霄车位面积并未减少。故对罗霄提出因双瑞公司新建1353号车位导致1350号车位面积减少的主张，不予采信。车位使用权转让合同中并未就1350号车位旁不能再新建车位作出特别约定，故对罗霄要求双瑞公司按照双方签订的《地下车位使用权转让合同》附件车库平面图将1350号车库恢复成只有一个车位的原状的诉讼请求，不予支持。原审法院据此依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条的规定，判决：驳回罗霄的诉讼请求。

藏珑·湖上国际社区一期地下车库二号地下室属于人防工程，层高4.25米，建设单位为双瑞公司，1350号车位系人防车位，双瑞公司作为投资者享有一定程度使用、收益的权利和一定程度上的处分权。双方当事人签订的《地下车位使用权转让合同》，实为租赁合同，对其在法律规定的最长租赁期限内的效力，予以确认。2013年双瑞公司在1350号车位西边新建1353号车位，罗霄主张其1350号车位面积因此减少，但未提供任何证据予以证实，也未在指定期间提出书面鉴定申请。且根据长沙市房地产测绘队于2007年6月5日、2013年12月16日作出的测绘图显示，罗霄车位面积并未减少。故对罗霄提出因双瑞公司新建1353号车位导致13

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第02428号上诉人（原审原告）罗霄，男，1984年1月27日出生，汉族，住湖南长沙市开福区德雅路***号。委托代理人周万青，湖南君见律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙双瑞房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区洪山路188号藏珑湖上国际花园。法定代表人韩凤英，该公司董事长。委托代理人谭晨明，系该公司法务。上诉人罗霄诉被上……