房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终9087号

根据《中华人民共和国合同》第六十条规定：“当事人应当按约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实应用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。原、被告签订的两份城市房屋拆迁补偿安置协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应遵照履行。根据原告提供证据以及沈阳市中级人民法院作出的（2018）辽01民终2519号民事判决，可以认定该拆迁建筑的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03㎡的面积未以补偿。同时，被告出具的《关于万泉街20-1号楼差额面积拆迁补偿问题的函》可以看出，被告对该事实予以认可，并同意将其补偿给原告的原产权单位沈阳大学。本院认为根据上述法律规定，按照合同的相对性原则，该补偿款应补偿给原告。关于补偿的面积及金额的计算问题，涉案补偿面积为2.95㎡【45.375㎡（37.70㎡+6.675㎡原告已补偿面积）÷2213.968㎡（最后确定全楼面积）×144.03㎡（全楼的面积差额）】，根据两份城市房屋拆迁补偿安置协议约定，房产货币补偿单价为5404元【（222753元+22454元）÷45.375㎡】

根据《中华人民共和国合同》第六十条规定：“当事人应当按约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实应用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。原、被告签订的两份城市房屋拆迁补偿安置协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应遵照履行。根据原告提供证据以及沈阳市中级人民法院作出的（2018）辽01民终2519号民事判决，可以认定该拆迁建筑的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03㎡的面积未以补偿。同时，被告出具的《关于万泉街20-1号楼差额面积拆迁补偿问题的函》可以看出，被告对该事实予以认可，并同意将其补偿给原告的原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终9087号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。法定代表人:王森，该局局长。委托诉讼代理人:温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。委托诉讼代理人:苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该局工作人员。被上诉人（原审原告）：胡志峰，男，1955年1月18日出生，住沈阳市沈河区。上诉人沈阳市沈河区城市建……