（2015）沪一中民二（民）终字第2665号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人擅自拆除部分消防通道铁制护栏，搭建花坛，铺设水管，不仅违反了相关的物业管理条例，且因其花坛建造在被上诉人北侧阳台之上，致使被上诉人房屋顶部渗水，故被上诉人要求上诉人拆除其房屋外北侧消防通道上的花坛等搭建物并赔偿损失，并无不当，本院予以支持。至于上诉人认为系房屋本身的质量问题，导致被上诉人房屋渗水，但其并未提供充分的证据材料予以证明，故上诉人以此为由，拒绝恢复原状并赔偿被上诉人损失，依据不足，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人奚顺福负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人擅自拆除部分消防通道铁制护栏，搭建花坛，铺设水管，不仅违反了相关的物业管理条例，且因其花坛建造在被上诉人北侧阳台之上，致使被上诉人房屋顶部渗水，故被上诉人要求上诉人拆除其房屋外北侧消防通道上的花坛等搭建物并赔偿损失，并无不当，本院予以支持。至于上诉人认为系房屋本身的质量问题，导致被上诉人房屋渗水，但其并未提供充分的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2665号上诉人（原审被告）奚顺福。被上诉人（原审原告）凌芳英。上诉人奚顺福因相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第17495号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月26日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明，凌芳英系上海市浦东新区＊＊路＊＊＊弄＊＊＊号……