商品房预售合同纠纷 （2014）宁民终字第4547号

合同解除将产生恢复原状、赔偿损失等法律后果。根据已生效的169号民事判决，因杨朋、游庆俐行使了合同约定的解除权，其与汉典公司签订的《南京市商品房预售合同》已于2012年3月21日解除，根据法律规定以及合同约定，汉典公司都应当在合同解除后及时承担恢复原状等责任，故对于杨朋、游庆俐提出的要求汉典公司协助其办理注销涉案《商品房预售合同》备案登记的诉讼请求，原审法院予以支持；对于杨朋、游庆俐主张汉典公司返还其已付房款970000元，因汉典公司已退还的购房款仅为420426元，故对该项诉讼请求，原审法院予以支持；对于杨朋、游庆俐主张的房屋价款未及时退还的利息部分，因利息起算点已被确定为2012年3月21日，故对于杨朋、游庆俐就该日期之前已付款利息所提主张，原审法院不予支持，对于该日期之后的利息，因对于169号民事判决书，汉典公司已履行至2014年4月22日，故对于970000元，汉典公司应当继续支付2014年4月26（3）日之后的利息；关于杨朋、游庆俐所主张的要求汉典公司支付合同约定的交房日期至今的其在外租房的费用，因合同解除必然产生杨朋、游庆俐不接收701室的结果，故该费用并不属于合同解除给杨

合同解除将产生恢复原状、赔偿损失等法律后果。根据已生效的169号民事判决，因杨朋、游庆俐行使了合同约定的解除权，其与汉典公司签订的《南京市商品房预售合同》已于2012年3月21日解除，根据法律规定以及合同约定，汉典公司都应当在合同解除后及时承担恢复原状等责任，故对于杨朋、游庆俐提出的要求汉典公司协助其办理注销涉案《商品房预售合同》备案登记的诉讼请求，原审法院予以支持；对于杨朋、游庆俐主张汉典公司返还其已付房款970000元，因汉典公司已退还的购房款仅为420426元，故对该项诉讼请求，原审法院予以支持；对于杨朋、游庆俐主张的房屋价款未及时退还的利息部分，因利息起算点已被确定为2012年3月21

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第4547号上诉人（原审被告）南京汉典房地产开发有限公司，组织机构代码73887316-6，住所地南京市江宁经济技术开发区麻田路。法定代表人杨松，该公司总经理。委托代理人徐军，男，1982年2月2日生，汉族，该公司法务。被上诉人（原审原告）杨朋，男，1980年7月3日生，汉族，某公司职员。被上诉人（原审原告）游庆俐，女，1980年5月5……