（2015）乌中行终字第67号

乌市房产局作为房产管理部门负责房屋权属登记管理工作，对申请人提交材料的审核，应当合理审慎。本案中，乌市房产局提出，其在办理房屋移转登记过程中仅进行形式审查，对上述房屋向洛春元颁发房屋产权证，并不存在过错。对此，乌市房产局对原米泉市人民政府向洛春元颁发的房屋产权证（米房权证东字第000337**号）的法律关系予以承继。并且，存在有谢玉莲、洛春元于2005年11月29日共同签名的（米2006）房买卖契字第007号房地产买卖契约，经乌鲁木齐市米东区人民法院作出（2014）米东民一初字第1164号生效民事判决确认为无效。洛春元通过协议方式受让房产权属的事实已经不能成立。据此，在未尽到合理审慎的审查职责情形下，乌市房产局对古牧地东路街道办事处建国路创业巷向洛春元颁发房屋产权证书（房产证号：米房权证东字第000337**号）的行政行为存在认定事实错误，应予撤销。谢玉莲要求撤销上述具体行政行为的诉讼主张依法成立。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项之规定，原审判决：撤销乌鲁木齐市住房保障和房产管理局于二〇〇五年十二月六日将对古牧地东路街道办事处建国路创业巷向洛春元颁发的房屋产权

乌市房产局作为房产管理部门负责房屋权属登记管理工作，对申请人提交材料的审核，应当合理审慎。本案中，乌市房产局提出，其在办理房屋移转登记过程中仅进行形式审查，对上述房屋向洛春元颁发房屋产权证，并不存在过错。对此，乌市房产局对原米泉市人民政府向洛春元颁发的房屋产权证（米房权证东字第000337**号）的法律关系予以承继。并且，存在有谢玉莲、洛春元于2005年11月29日共同签名的（米2006）房买卖契字第007号房地产买卖契约，经乌鲁木齐市米东区人民法院作出（2014）米东民一初字第1164号生效民事判决确认为无效。洛春元通过协议方式受让房产权属的事实已经不能成立。据此，在未尽到合理审慎的审查职责

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）乌中行终字第67号上诉人（原审第三人）：洛春元，男，1968年2月1日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托代理人：李建平，乌鲁木齐市米东区曙光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：谢玉莲，女，1963年6月15日出生，俄罗斯族，乌鲁木齐市米东区妇联干部，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市住房保障和房产……