物业服务合同纠纷 （2019）渝0153民初2733号
裁判要旨
业主委员会依法与物业公司签订的合同，对业主有约束力。 《盛世棠城小区物业服务委托合同》合法有效，对当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当按照合同内容履行各自义务。 原告双宇物业为被告所在小区提供物业服务，被告作为小区业主应当按约定交纳相关的物业服务费用。 按照合同约定，从2016年1月1日至2018年12月30日共计36个月，被告应当支付物业服务费为2097.34元=89.63平方米×0.65元/平方米/月×36月（原告只主张2097元）、公共能源费360元=10元/月×36月、电梯费1080元=30元/月×36月，以上三项共计3537元。 被告经原告多次催收均未交纳，故对于原告要求被告支付从2016年1月1日至2018年12月30日期间的物业服务费、电梯费、公共能源费共计3537元，并以3537元为基数从2019年1月1日起按照年利率10%支付违约金至欠费付清时止（以350元为限），不违反合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 被告兰红梅未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，本院视为其放弃抗辩的权利。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第六十条第一款，《最高人
摘要
重庆双宇物业管理有限公司与兰红梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0153民初2733号原告：重庆双宇物业管理有限公司，住所地重庆市荣昌区昌元街道玉屏一街5号,统一社会信用代码91500226320300483B。 法定代表人：颜克东，总经理。 委托诉讼代理人：胡志丽，女，系公司工作人员。 委托诉讼代理人：何颖，女，系公司工作人员。 被告:兰红梅，女，汉族，1986年9月19日出生，住重庆市荣昌区。 原……