合同纠纷 （2016）津02民终227号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中原、被告均主张对方违约在先。原告主张被告并未提供相关材料（包括房型图、建筑面积图）协助原告办理办园许可证，故原告未将剩余转让款向被告支付。被告表示根据双方签订的转让合同，被告不存在提供相关房型图等资料的义务。原告在支付34万元后没有支付剩余的16万元，是原告违约在先。原审法院认为，庭审中被告虽然提供证据证实被告已经将合同中约定的房产证复印件、房屋所有人授权委托书原件、房屋所有人身份证复印件向原告提供，但原告表示否认收到上述材料，被告的证据不足以证实其主张，故可以认定被告未完全向原告提供合同约定的相关证件材料，被告应属违约在先。由于双方约定“被告提供上述材料后7日内，原告首次向被告支付转让金40万元。幼儿园现有装修、装饰、设备、办园所需证件在被告收到原告第一次转让金后，其所有权归属原告。”故原告未全额支付转让金的行为，不应认定为违约。同时，由于被告于2015年5月重新占据幼儿园，根据“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中原、被告均主张对方违约在先。原告主张被告并未提供相关材料（包括房型图、建筑面积图）协助原告办理办园许可证，故原告未将剩余转让款向被告支付。被告表示根据双方签订的转让合同，被告不存在提供相关房型图等资料的义务。原告在支付34万元后没有支付剩余的16万元，是原告违约在先。原审法院认为，庭审中被告虽然提供证据证实被告已经将合同中约定的房产证复印件、房屋所有人授权委托书原件、房屋所有人身份证复印件向原告提供，但原告表示否认收到上述材料，被告的证

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终227号上诉人（原审被告，反诉原告）栗天。委托代理人李志明，天津滨海律师事务所律师。委托代理人郭圆（栗天之母）。被上诉人（原审原告，反诉被告）赵菁。委托代理人沈燕娜，天津立人律师事务所律师。上诉人栗天与被上诉人赵菁合同纠纷一案，天津市滨海新区人民法院于2015年11月30日作出（2015）滨塘民初字第4545号民事判决。宣判后，上诉人栗……