相邻采光、日照纠纷 （2019）冀04民终6323号

根据我国《物权法》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中，蔡小平、蔡秀明所建的三层楼房高度为11.18米，确实影响了石秀枝房屋的日照采光，依据《河北省高级人民法院关于审理采光纠纷案件的几点意见》（试行）第3条“按原基原高翻建房屋影响相邻方采光，或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权”的规定，蔡小平、蔡秀明翻建之前的两层楼房经过规划部门批准且建成在先，而石秀枝取得房屋所有权在后，因此虽然当时已经影响了石秀枝房屋的采光、日照，但不构成对石秀枝的侵权。如果蔡小平、蔡秀明于2017年再次翻建时仍按原基原高翻建房屋，即使影响石秀枝房屋的采光、日照仍然不构成对石秀枝的侵权,对此蔡小平、蔡秀明应承担相应的举证责任，但蔡小平、蔡秀明未提供合法、充分、有效的证据予以证实其现有房屋高度与翻建前房屋高度相同，蔡小平、蔡秀明现有房屋翻建前经规划部门批准可建二层楼房，本次翻建时蔡小平、蔡秀明应重新办理建筑工程规划许可证、土地使用证等相关审批手续而未办理

根据我国《物权法》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。本案中，蔡小平、蔡秀明所建的三层楼房高度为11.18米，确实影响了石秀枝房屋的日照采光，依据《河北省高级人民法院关于审理采光纠纷案件的几点意见》（试行）第3条“按原基原高翻建房屋影响相邻方采光，或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权”的规定，蔡小平、蔡秀明翻建之前的两层楼房经过规划部门批准且建成在先，而石秀枝取得房屋所有权在后，因此虽然当时已经影响了石秀枝房屋的采光、日照，但不构成对石

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终6323号 上诉人（原审原告）：石秀枝，女，出生，汉族，户籍地磁县，现住磁县。 委托诉讼代理人：李彬（石秀枝儿子），男，出生，汉族，住磁县。 上诉人（原审被告）:蔡小平（曾用名蔡秀平），男，出生，汉族，住磁县。 上诉人（原审被告）：蔡秀明（曾用名蔡小明），男，出生，汉族，住磁县。 二上诉人蔡小平、蔡秀明共同委托诉讼代理人：王春和，……